Mary van der Sluisstraat 354B Verkocht Appartement

• m² 186
• Badkamers 1
• Kamers 4
• Slaapkamer 3

Omschrijving

LUXUEUS PENTHOUSE VAN 186 M2 MET PANORAMISCH UITZICHT OVER HET AMSTERDAM-RIJNKANAAL EN DE SKYLINE VAN AMSTERDAM. MET MOGELIJKHEID TOT EIGEN PARKEERPLAATS(EN) GELEGEN IN ONDERGELEGEN PARKEERGARAGE!

Gelegen op Zeeburgereiland in Amsterdam Oost ligt dit prachtige en ruime 4-kamer appartement aan de Mary van der Sluisstraat. Wat opvalt is aan twee kanten een enorme raampartij met panoramisch uitzicht. Aan een kant over de stad met uitzicht op pontsteiger, Amsterdam toren, Javaeiland, Knsm eiland en Rembrandtoren Aan de andere kant over het Zeeburgereiland, Jachthaven Schellingwoude, de toren van Ransdorp en enkele huisjes van Durgerdam. Het appartement is in 2018 opgeleverd en zeer luxe afgewerkt met hoogwaardige apparatuur en materialen.

INDELING
Via de goed verzorgde en luxe entree met lift komt u op de bovenste verdieping, waar zich de toegang tot dit penthouse bevindt. U betreedt het appartement via de hal, vanwaar alle vertrekken te bereiken zijn. Er bevinden zich drie slaapkamers, waarvan de master bedroom voorzien is van een ruime inloopkast. Ook bereikt u via de hal het separaat toilet en de prachtige badkamer mét ligbad. De badkamer is tevens voorzien van dubbele wastafels met eikenhouten blad, toilet, Grohe vrijstaande badkraan en inloopdouche met glazen wand. Via de hal bereikt u de woonkeuken en eetkamer, welke overlopen in de riante en lichte living. Deze open ruimte is doorzon gelegen en is aan beide zijdes voorzien van hoge raampartijen. Hierdoor ontstaat een prachtige lichtinval met een kant zonsopgang en aan andere kant zonsondergang. Openslaande deuren geven toegang tot het balkon, een echte eye-catcher van dit appartement! Het balkon is de perfecte plek om tijdens een BBQ met vrienden de zon onder te zien gaan achter de skyline van Amsterdam.

Ook in de ruime woonkeuken kunt u van dit uitzicht genieten. Opvallend is het Italiaanse design en grote kookeiland voorzien van een RVS en kunstmarmer blad. De keuken is voorzien van veel bergruimte. De luxe inbouwapparatuur is geplaatst in de kastenwand en beschikt over dubbele ovens (stoom-en gewone oven), een wijnklimaatkast, afwasmachine, inductiekookplaat, luxe afzuigkap en een Quooker-kraan (kokend -en bruisend water). Naast de keuken is een ruime bijkeuken (niet zichtbaar op de foto’s) met tevens een extra toegangsdeur naar buiten.

Tevens heeft u een riante inpandige berging tot uw beschikking en een mogelijkheid voor eigen parkeerplaats(en) in eronder gelegen parkeergarage. Voor de deur is voldoende parkeergelegenheid. Vanaf 19:00 gratis parkeren. Ideaal voor het ontvangen van gasten en familie.

OMGEVING
Gelegen binnen de ring in stadsdeel Oost en op 5 minuten afstand van Ringweg A10 oost & A1. Op zo’n tien minuten fietsen naar de hippe Javastraat in de Indische Buurt en de Dappermarkt in Oost. Tramlijn 26 brengt je in minder dan tien minuten naar het Centraal Station, buslijn 37 rijdt naar het Muiderpoort- en Amstelstation. Het dichtstbijzijnd treinstation ‘Amsterdam Science Park’ is op 2.621 meter afstand

Zeeburgereiland heeft al veel voorzieningen zoals een basisschool, kinderdagopvang, sportclubs, twee middelbare scholen, Albert Heijn, fruit- en groentewinkel Borneo, en restaurants als Storm, Haddock en De Proeverij.

Direct over de brug in het dorpje Schellingwoude ligt Landmarkt: een versmarkt met ambachtelijke producten van lokale boeren en telers. Uw nieuwe woning is het vertrekpunt voor vele fiets- en wandelroutes naar het groene Waterland: met prachtige uitzichten en authentieke dorpjes als Durgerdam, Zunderdorp, Holysloot, Ransdorp.

ERFPACHT
Erfpacht Gemeente Amsterdam, de erfpachtcanon bedraagt € 3.343,05,- per jaar voor de woning (fiscaal aftrekbaar). Het tijdvak loopt tot 30 mei 2066. Dus tot die tijd vaste canon behoudens de jaarlijkse indexatie van inflatie minus 1 % (Algemene Bepalingen 2000, Gemeente Amsterdam). Uiteraard bestaat ook hier de mogelijkheid om de erfpacht eeuwigdurend af te kopen tegen gunstige voorwaarden van de Gemeente, ideaal dus.

VERENIGING VAN EIGENAREN
Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren genaamd “Y-City Blok 4.1”, die wordt beheerd door Twinss VVE beheer. De vereniging beschikt over een meerjarig onderhoudsplan en is er voldoende geld in kas. De maandelijkse servicekosten voor het appartement bedragen € 195,58,- .

PARKEREN
Er bevindt zich een parkeerplaats in de eronder gelegen parkeergarage. Deze is er optioneel bij te kopen.

BIJZONDERHEDEN
– Heerlijk penthouse appartement op het Zeeburgereiland!
– Twee kanten panoramisch uitzicht onder meer over de skyline van Amsterdam
– Nieuwbouw opgeleverd in Q2, 2018, voorzien van alle gemakken!
– Voorzien van twee liften;
– Energie label A;
– Stadsverwarming
– Woonoppervlakte van 186 m2 (NEN2580 Meetcertificaat aanwezig);
– Riant dakterras op het zuidwesten van 36m2;
– De gehele woning is voorzien van vloerverwarming met elke kamer een eigen thermostaat zodat de temperatuur voor elke kamer apart is in te stellen. Met smartphone bedienbaar.
– Mooie luxe woonkeuken en ruime bijkeuken
– Drie slaapkamers of twee slaapkamers en een werkkamer
– Master bedroom voorzien van walkin closet en airco. Met smartphone bedienbaar.
– Badkamer met vrijstaand ligbad
– Inpandige parkeergarage en opbergbox
– Professioneel beheerde VVE
– Servicekosten € 195,58,- per maand (appartement)

ENGLISH

LUXURIOUS PENTHOUSE OF 186 M2 WITH PANORAMIC VIEW OVER THE AMSTERDAM-RIJNCANAL AND THE SKYLINE OF AMSTERDAM. WITH OPTION FOR PRIVATE PARKING SPOT(S), LOCATED IN PARKING GARAGE BELOW!

Located on Zeeburgereiland, Amsterdam East, you can find this beautiful and spacious 4-room apartment on the Mary van der Sluisstraat. What grabs your attention is a double panoramic and open view. On one side over the city and on the other side Zeeburgereiland. The room has a spectacular natural lighting in the house. The apartment was built in 2018 and luxuriously finished with high-quality equipment and materials.

LAYOUT
Via the well-maintained entrance with lift, you will reach the top floor, where the entrance to the penthouse is located. You enter the apartment via the hall, from where all rooms can be reached. There are three bedrooms, of which the master bedroom is provided with a spacious walk-in closet. Via the hall you can also reach the kitchen and dining room, which flows into the spacious and bright living room. This open space has large windows all around, which creates a beautiful light throughout the day with sunrise on one side and sundown on the other side. Double French doors give access to the balcony, A eye-catcher of this apartment! The balcony is the perfect spot to watch the sun set behind the skyline of Amsterdam, while you’re having a BBQ with friends.

In the large kitchen you can enjoy this view as well. What grabs the attention is the Italian design and large kitchen island with stainless steel and artificial marble countertop, equipped with a lot of storage space and a side kitchen (not shown in photo’s). The luxurious built-in appliances are placed in the wall and exists of double ovens (steam and regular), a wine climate cabinet, dishwasher, inductioncooktop, and a Quooker tap for boiling and (sparkling) filtrated water. You also have access to your own private storage space and a possible private parking spot in the garage below. You have your own storage box for bikes and other items.

AREA
Located within highway ring A10 in the East district of Amsterdam. Very easy and quick access within 5 minutes to highway A10 and A1. Within less than a 15 minute bike ride from the popular Javastraat and the Dappermarket in East. Tramline 26 will get you in less than 10 minutes to Central Station, buss line 37 to the Muiderpoort – and Amstelstation. The closest trainstation Amsterdam Science Park is within 2600m distance. Zeeburgereiland is currently under development, but the facilities are very complete – including elementary school, daycare, gyms, Albert Heijn, restaurants like Storm, Haddock and the Proeverij. Directly across the bridge, you will find the village Schellingwoude and the Landmarkt: a market with fresh products of local farmers and shops. Your new area is the starting point for bike- and running routes to the green Waterland: full of beautiful views and old villages like Durgerdam, Zunderdorp, Holysloot, Ransdorp.
ANNUAL LEASE PAYMENTS
Annual lease payments in the Municipality of Amsterdam: the ground lease amounts to € 3,343.05 per year for the apartment (tax deductible). The period runs until May 30, 2066. So until that time fixed ground rent except for the annual indexation of inflation minus 1% (General Provisions 2000, Municipality of Amsterdam). Of course, there is also the possibility here to pay off the leasehold from the municipality for indefinite time, against favorable conditions.

OWNERS ASSOCIATION
It is a healthy and active association of owners, named “Y-City Blok 4.1”, which is managed by Twinss VVE Beheer. The monthly service costs are € 195,58.

PARKING;
There is a private parking spot located in the garage below, the spot is optional to buy and not included in the asking price. In front of the building is also a lot of parking space and free parking from 19:00. Ideal for receiving guests.

DETAILS:
– Luxurious penthouse apartment on Zeeburgereiland!
– Panoramic view over the skyline of Amsterdam
– Newly built in 2018
– Two elevators to top floor
– Energy label A
– District heating.
– Heating control for each room in the house. Smartphone controlled.
– Surface of 186M2
– Large balcony of 36 m2, facing the Southwest
– Modern, Italian design kitchen with side kitchen
– 3 large bedrooms
– Master bedroom with walk-in closet and AC. Smartphone controlled
– Bathroom with tub
– Parking garage in the building
– Healthy and active association of owners
– Service costs of € 195,58,- per month (apartment)

Details

• Gemeubileerd:
• Bouwjaar: 2018
• Kamers: 4
• Slaapkamers: 3
• Verwarming: Stadswarmte
• Energielabel:
• Oppervlak: 186

Locatie

Vergelijkbare woningen