Welkom aan de Jan Mankesstraat 16 in Amsterdam, een keurig onderhouden en recent opgeknapte voormalige huurwoning die vanwege veranderende regels in de verkoop komt. Deze prachtige, ruime eengezinswoning is gebouwd in 2010 maar voelt en oogt nog als nieuw. Met maar liefst 137 m² woonoppervlak en 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen, biedt deze woning een unieke combinatie van comfort, duurzaamheid en veelzijdigheid. Dit maakt het de perfecte keuze voor gezinnen, expats of mensen met een (toekomstige) onderneming of praktijk aan huis. De mogelijkheden zijn eindeloos, en aan ruimte zal het je niet ontbreken.
Highlights van de woning:
Energiezuinig met energielabel A+ en zonnepanelen (geplaatst in 2020)
Erfpacht: huidige tijdvak tot 2057 reeds betaald en dus geen kosten, daarna 661 euro per jaar (excl. indexatie)
Aangesloten op stadsverwarming
Recent gerenoveerde badkamer (2023) en vernieuwd dak (2024)
Lage VvE-kosten: €176 per jaar (voor gezamenlijk hek en binnentuin)
Indeling:
Begane grond: Via de centrale hal bereikt u een luxe studio met eigen badkamer en pantry. Deze ruimte is perfect als praktijkruimte, luxe thuiskantoor of als privéplek voor gasten. De studio beschikt over vloerverwarming en biedt ultiem comfort en privacy.
Eerste verdieping: Een royale open leefruimte met een grote keuken en woonkamer. Vanuit hier heeft u toegang tot een zonnig balkon, perfect om te ontspannen.
Tweede verdieping: Drie functionele slaapkamers en een ruime, moderne badkamer maken deze verdieping compleet.
Opbouw mogelijkheid:Als je extra ruimte nodig hebt, kun je overwegen een extra derde verdieping op de woning te laten bouwen. Zo creëer je nog meer vierkante meters en vergroot je de leefruimte in deze al royale woning.
Ligging:
Wonen naast het Rembrandtpark betekent dagelijks genieten van groen en buitenlucht, midden in de stad. Of je nu ‘s ochtends een ronde gaat hardlopen, de kinderen laat spelen in de speeltuinen of gewoon een wandeling maakt om even tot rust te komen, het park biedt voor ieder wat wils. In de zomer kun je er heerlijk picknicken, terwijl je in de herfst geniet van de prachtige kleuren en het ritselen van de bladeren. Zelfs een korte wandeling door het park geeft je het gevoel er echt even uit te zijn, zonder de stad te verlaten.
En alsof dat nog niet genoeg is, ligt ook de Sloterplas op korte afstand. Dit waterrijke gebied biedt nóg meer recreatiemogelijkheden, van ontspannen wandelen en fietsen tot zwemmen, zeilen of een drankje doen aan het water. Met zoveel groen en vermaak in de buurt is er altijd een fijne plek om te ontspannen en te genieten van de omgeving!
Bereikbaarheid:
De woning is centraal gelegen in het westelijke deel naast de A10 en daardoor uitstekend bereikbaar met de auto. Zo rij je met de auto direct de A10 op en ben je met de fiets binnen 13 minuten in het centrum. Metrostation Postjesweg bevindt zich om de hoek, en treinstation Lelylaan is op slechts 1 kilometer loopafstand. Supermarkten en andere voorzieningen zijn nabij (50 meter), wat het dagelijks leven hier bijzonder prettig maakt.
Bijzonderheden
– Energiezuinige woning met label A+
– Instapklaar
– Woonoppervlakte 137 m² (NEN2580)
– Bouwjaar 2010; niet lang geleden gerenoveerd
– Alles relatief nieuw en in goede staat
– 2 badkamers
– 5 kamers met 4 slaapkamers
– Zonnepanelen
– Erfpacht afgekocht tot 2057
– Erfpacht na 2057 vastklikt onder gunstige voorwaarden
– Parkeerplaats middels vergunning op de openbare weg
– Niet-bewoond-clausule is van toepassing
– Oplevering in overleg
Disclaimer:
Ondanks de zorgvuldigheid waarmee deze omschrijving is samengesteld, kunnen wij niet aansprakelijk worden gesteld voor eventuele fouten, afwijkingen in oppervlakten of gebreken. Aan de inhoud van deze omschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.